第二百七十一章楼盘(2 / 2)

么一点功课都不做?我建议你们好好查查资料,你们知道沧海人均存款是多少?在h计划实施之后,沧海户口可是含金量最高的,多少国内的富豪为了体验一把未来生活都削尖了脑袋想尽了办法搞一个沧海的户口,而弄户口最主要的途径是什么?买房啊,你们可以再查查沧海的人口净流入多少?这些人大部分都是我们的潜在客户,他们有的是钱,虽然户口落在了沧海,但是这些人都分散在全国各地,都是大老板,在沧海不过就是一套空房,一旦我们的牌子打出去,他们这帮人就会像之前买房弄户口一样继续买买买,为什么?面子啊!难道你们还指望卖婚房学区房赚钱,婚房学区房都是刚结婚的小两口在买,这些人都是刚步入社会的,哪儿来的钱?都是老人付首付自己慢慢还,一个婚房就能让他们还十年,而且现在离婚率这么高,还很多会转化成烂账,这对我们资金回流也是一个风险,所以我们要做就做有钱人的生意,而且还要坚持一条,不分期,只全款,这样才能证明一个人的财力,这不正是那些爱面子的人需要的吗?”

林雪想了想点点头:“好像也对...可是优质目标人群毕竟有限,万一沧龙那边也跟风呢?”

“这个不用担心,只要他们能跟得上,我自然有我的办法。”宗宇一笑:“好了,喇叭你去办吧,林雪你负责把林氏那三个楼盘拿过来,至于是算成林氏对林旺集团的注资还是用我们的资金去买,你做决定,你们自己家里人谈也好一点。”

林雪点点头:“好,这个我和林琦一起去吧,虽说是左手倒右手,还是把帐分分清楚好。”

“恩,对,另外,林燕你再跟你妈说一下,让她尽快把沪城的两块地转让手续也办好,弄好了交给喇叭,也按照沧海这边的模式参考沪城的最高价来定价,喇叭,这事我还要重申一点,最顶级的楼盘我就要最顶级的硬件配置,百万一平的房子要让人看起来值这个价,无论是设计还是材料毒药一流的,你亲自监督,不能大意。”

“放心吧。”小喇叭一拍胸脯:“什么钱什么货我这道理还是懂的,我会尽快拿出方案来。”

宗宇点了点头:“好,许玲,你那边好了没有?”

许玲点头道:“都准备好了,等你这边完了我就带大家去各自的办公地点。”

“恩,那现在就可以去了,林燕留下,其他人都跟许玲走吧。”

“还有什么事?”林燕等众人离开后看了看宗宇和仙儿。

宗宇笑道:“更财务官当然谈钱的事了啊,林燕,我们的股权分摊大体意思你也明白了,你现在就可以实施了,你跟下面的施工单位磋商一下,以一周为限,现在愿意入股的可以以原先在林氏的工程尾款溢价百分之十计算,尽量把这些人都拉进来。”

林燕一愣:“溢价百分之十?也就是说如果有一百万尾款没结清可以算一百一十万资金入股?那这个百分之十的亏空谁来补?”

“不用补,看上去是我们亏了一成,但是我们赚的钱远不止这百分之十。”宗宇一摆手:“你把这些一线施工单位拉入伙,这工程质量自然就上去了,燕儿,眼光放长远一点。”