第二百七十一章楼盘(1 / 2)

秘书不解:“六千亿?赵总,他们哪儿来这么多钱?”

赵然微微一笑:“他们当然没有,林家虽然在开始清库存处理不良资产,但是卖房子不比别的,得是一个漫长的过程,我料他们现在两千亿都凑不出来,加上我姑姑,宗宇现在手头上不会超过三千亿,只要我手里不少于这个数字就能玩得转,别忘了,沧海中心区的地块可是我赵家的,这笔钱当然要从沧龙集团的账上抠出来。”

秘书连连点头:“那是,那我这就去安排。”

“还有...”赵然一招手:“宗宇可是亲口说他手中有六千亿,你给江家那边吹吹,让他们再投点进来。”

“明白!”秘书一点头,引着赵然上了飞车。

“宗总,这是赵家的那块地,这里原来是赵家的一个肉食加工公司,几年前搬迁了,一直空着,这次赵家突然把这块地皮拿出来对林氏影响很大,你看这边,这边,他刚好在东江花园,景秀苑,都市华庭三个小区中间,只要它们一压低价格,这周边的小区都要受影响,而且都市华庭现在还在建,景秀苑也刚刚挂牌,这就像钉进林氏集团的一颗钉子,难搞啊。”

宗宇想了想:“林雪,你跟林氏沟通一下,把这三个楼盘折价给我。”

林雪想了片刻摇摇头道:“都市华庭是林氏打造的拳头产品,可是优质资产,要不是有赵家这块地,都市华庭可是今后林氏的一个利润增长点,你难道打算用三个楼盘和沧龙集团打消耗?这也太亏了吧。”

“这不正是他们要的结果吗?”宗宇一笑:“没关系,既然他的目的就是和我们竞争,那我就先下一城,喇叭,你来说说,如果这三个楼盘拿下了,你有什么计划?”

小喇叭托着头想了想:“哎?老大,我们三个楼盘现在并不是一个档次啊,他就一块地,玩价格我感觉应该不会走高档,我们可以用一块来搞价格竞争,把损失的利润分摊到另外两个楼盘上,怎么样?”

林琦点了点头:“这个主意好,既不损失利润又能压制住他们,都市豪庭是沧海的明星楼盘,主要就是走的高端市场,价格再上涨一点也没什么关系,而抵挡楼盘的毛利率本来就低,每平降个一两千就几乎在盈亏线以下了。”

“可是万一他们高低档同时走呢?”宗宇摇摇头:“赵家这块地皮接近八万平米,完全可以拿一半来建高档小区,而且我们三个楼盘的利润点在哪里他们不会不知道,打蛇打七寸,他们还不至于蠢到那种程度。”

小喇叭一愣:“那倒也是,要不我们就压着利润线出售,不赚钱总比亏钱好,只要他们亏得起,我们就陪他们玩。”

宗宇还是连连摇头:“喇叭,你先看看沧海过年同期卖出了多少套房,按八万平来算,他们这块地能盖多少房子,他们亏得起我们能耗得起吗?一旦他们夺走了销量冠军,这对林氏的品牌影响力也是个负面作用,其实我个人是想放弃这三块楼盘,在其他地方发力,这样吧,你继续推进我的原定计划,在老永辉娱乐那边入手,推出我们林旺集团的都市豪庭,这里的三个楼盘可以牵制他们的注意力,把永辉那边的新楼盘打造成我们的利润增长一极。”

小喇叭不解:“你是说...永辉那边走高档住宅?”

宗宇点点头:“恩,你要知道,一般借贷买房的都是打工族,他们赚钱养家哪有那个闲心去娱乐?只有手头钱多的才会注重生活的品质,这些人对价格不会太敏感,而且有了一定的财富积累的人会更加虚荣,我们这叫投其所好,目前沧海的房价高端小区的均价在七到八万,那我们就打造一个顶级的楼盘,均价定在一百万。”

“一百万?”林燕笑道:“大哥,就算在沪城那种国际大都市这一百万一平都不多,沧海这小城一百万的房价你卖给谁啊?”

宗宇摇头叹道:“你们这些人啊,怎