必要，周贤也不是那种看着洪瑜忙成狗还能乐呵呵的人，毕竟这个公司，对洪瑜来说可能是锻炼自己为主，对周贤来说，这是他给ak找的后路，至少在弄好这个公司上面，周贤和洪瑜的立场是一致的！

所以，就看地方吧，一起商量一下，公司选址真的是一件不可忽视的重要的事情……甚至可以说，这是一个娱乐公司成功的开始！

在韩国，九成九的娱乐公司都集中在首尔，而这里面最有名的那十几个公司都开在jn区附近，其他的小公司基本也都在那几个核心区的外围，越是靠近jn区越好。

没有别的原因，因为这边最热闹，也因为这个地方是首尔的中心区域，不管去电视台还是其他区域都很方便，从交通到配套甚至宣传都考虑进去，jn区就是最好的选择。

jn区什么都好，就有一点不太好，那个房价贵啊。而且基本不存在没有开发的新土地，也没办法自己买地盖楼了，所以，可以说是寸土寸金的存在，就周贤知道的20亿投资，买房买地是根本不可能的！

所以，洪瑜说要好好考察一下场地，那不用问，肯定不会是买房买地了，肯定是租赁了。

但是呢，韩国的租赁，跟周贤了解下来的租赁，还有着一点小小的区别。

韩国的房子呢，在租赁市场上，有两种租赁模式传贳和月贳，稍微简单一点的说法就是全租和月租。

月租方式呢，很简单的，就跟周贤知道的房屋租赁方式差不多，缴纳一部分押金，然后每个月交房租，到期不租了就退押金。这种方式呢，好处在于花钱少，短期租用比较划算，即使是豪华别墅，高层办公，押金也不会超过一个亿，要是普通公寓房只需要300500万左右的押金就好，每个月租金根据面积不同，也在几十万到几百万之间，并不算太离谱。

只是，这种方式也有个缺点，屋内设施是不允许轻易改变的，也就是说，你只有居住权，其他什么权利都没有，就是往墙上打根钉子都需要房东同意，可是如果东西使用坏了，还要自己负责维修……这对于周贤和洪瑜这样要开公司的人来说，有点麻烦。

开公司么，就算是找到简装的平层办公楼，也不可能完全符合公司的要求，内部适度的装修还是需要的，可如果是月租的形式，不光装修起来麻烦，还要跟房东签订好协议，不能随便更改房屋内部结构，装修起来的难度和成本就大了！

所以呢，在洪瑜跟周贤介绍完这种方式后，周贤也觉得，这个方式不太合适。

另一个方式呢，就是传贳，或者说是全租。

这种方式呢，就是支付一大笔押金给房东，基本上是房价的七成，当然，也是有超过房价的，但这种情况比较少见。

双方约定好租约日期，在约定日期内，承租方可以支配使用这个房子的权利，并不需要再支付其他的任何租金，也可以对房子进行内部改造……当然，得符合相关的标准，不能说你把承重墙都拆了……到期后，双方可以商量买断还是退押金，如果房东暂时退不出押金或者租房不愿意买房的，那么这个房屋可以继续由承租人使用下去一直到房东还清押金为止。

这个方法，很适合洪瑜和周贤的需要，就是有几个不太好解决的问题。

首先呢，因为经济不紧气的缘故，最近的人呐，愿意全租的很少了，基本都是选择月租的形式，每月拿到钱就是一种安稳，所以，全租的房子不太好找，尤其是这类办公楼，不知道多少人盯着呢！

另一个呢，就是贵，毕竟是房价的七成以上啊，如果有这个钱的话，问银行贷点款，不就可以直接买了么，干嘛还要租赁呢……

也就是洪瑜这样的情况，个人贷款银行不会给你那么多钱，公司还是空壳子更不值钱的情况，才会有人去选择这类